存量房买卖合同 北京市存量房屋买卖合同征求意见 减少“阴阳合同”交易

2018-05-12 - 存量房

为进一步适应目前北京市存量房屋交易市场新情况,增强交易透明度,维护买卖双方切身利益、合理引导存量房屋买卖行为,市住建委和市工商局对现行《北京市存量房屋买卖合同》做出了重要修订,并制定了配套使用的《北京市存量房屋出售经纪服务合同》和《北京市存量房屋购买经纪服务合同》示范文本,今起开始公开征求意见。

存量房买卖合同

在征求意见中,“买卖合同”明确了房屋成交价格的构成及金额,以减少“阴阳合同”交易。在文本中明确“该房屋附属设施、家具家电、装饰装修等有关价格已全部包含在上述房屋成交价格内”,并进行了详细列举,防止买卖双方为了规避税收,将房屋成交价格拆分为净房屋价格和装饰装修等价格的情况发生。同时文本要求房屋转让价款、申请贷款与申报的房屋价款、缴纳税收时申报的房屋价款一致。

存量房买卖合同

同时,细化了逾期迁出户口的违约责任。因户口迁移引发的房屋买卖合同纠纷案件较多,为了避免纠纷发生,在合同文本中明确约定户口迁移条款,并约定了户口预期迁出等相关违约责任。合同还实现了与当前法律法规的有效衔接并增加了特别提示和术语解释。

存量房买卖合同

目前,相关示范文本已通过“首都之窗”网站和北京市住房和城乡建设委员会官网面向社会公开征求意见。征求意见时间为2017年12月21日至2017年12月27日。(北青报记者王薇)返回搜狐,查看更多

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