新婚姻法婚前财产 根据最新婚姻法 结婚前购买的房产就属于婚前个人财产吗?

2018-05-21 - 新婚姻法

根据最新婚姻法,结婚前购买的房产就属于婚前个人财产吗? 2018-02-16 10:43

小敏快要结婚了,但她最近有个烦恼。男友家出钱付了婚房的首付,这婚房日后是要靠他们两夫妻的公积金和工资供起来的。但是婚房的房产登记只登记了男友的名字,说是他俩还没结婚,等结婚登记了再加上小敏的名字。小敏的表姐提醒,婚姻法不是有新规定吗?当心到时候房子成了男方的婚前个人财产!

新婚姻法婚前财产

《婚姻法》司法解释三 小敏这情况,根据《婚姻法》司法解释三的内容,小敏的婚房在法律上是归男友个人所有,但是因为男友家只付了首付,婚后房子仍需小敏夫妻共同还贷,因此即使日后他们离婚,房子应该由他们协商达成协议处理。

新婚姻法婚前财产

如果他们没能达成协议的话,房子是归男方所有。但是小敏就她参与还贷的款项、利息和房产价值的增值部分,应当由男方补偿给小敏。

如果小敏婚后没能进行房产登记,把房产登记成夫妻双方共有,那小敏就要注意搜集和保存个人参与还贷的相对应的证据了,以免日后有口难辨。 以下为大家简单讲一下其他婚前购买的房产的归属问题。 如果是夫妻一方婚前全额购房,不论房产证是婚后还是婚前取得,房产都属于出资的一方的个人财产,离婚时房产不作为夫妻共同财产参与分割。

新婚姻法婚前财产

如果登记一方不承认对方出钱,或是声称对方出钱是属于赠与,法院就很难支持未登记方的请求。

也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。 以下是操碎了心的父母的出资购房的房产归属问题。 无论婚前还是婚后,父母全额出资购房,并把房产登记在自己子女名下,房产属于自己子女的个人所有,离婚时不作为夫妻共同财产参与分割。

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离婚时,房产应属于夫妻双方共同财产,参与离婚分割。如果双方对房产的份额有约定,按所约定的份额进行分割。 婚前双方父母资助子女买房,即使产权登记在一方子女名下,离婚时,房产也应认定为对各自子女的赠与,而不能认为是对双方的赠与。

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因此,离婚房产分割时,按照双方父母的各自的出资比例享有房产的份额。 回归标题,答案是:不一定。根据以上不同情形可能会有不同结果。 你家的房子是属于哪种情形呢?这样购房有安全感吗? 欢迎在评论区交流讨论❤ 求点赞求关注~

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