楼层层高指的是 楼层层高标准是什么?

2017-12-03 - 楼层层高

住宅楼楼层高度,也就是它们的层高,低楼层的住宅和高楼层住宅后期能够达到的居住效果是完全不一样的,比如高楼层的住宅,虽然可能居住起来并不是那么方便,但是往往视觉效果更加不错,能够将景色饱览无遗,但是底层住宅虽然耗费的登楼梯、坐电梯时间比较短,但是往往会存在潮湿或者是其它方面的问题,所以大家应该综合实际考虑,今天为大家解决说明的就是关于住宅楼楼层高度方面对比及分析。

楼层层高指的是

一、住宅楼楼层高度标准是多少以商品房为例子根据《国家住宅建筑设计规范》第六节《层高和净高》中的规定,商品房的楼层高度必须符合以下标准:第2.

6.1条住宅层高不应高于2.80m。第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m。

楼层层高指的是

第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分最低处高度不宜低于1.5m。第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。

第2.6.5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。住宅的高度可以用“米”或“层”来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。

楼层层高指的是

即:是建筑结构的高度净高净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出,居室净高不应低于2.

5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中,规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.

楼层层高指的是

10米,局部净高不应低于2.10米,利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下,其目的“不仅是控制投资的问题,更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”通过上文可以得知住宅楼楼层高度在一定程度上就决定了后期居住起来的效果以及舒适程度,比如高楼层住宅,虽然对于景色方面比较不错,光照和结构也相互协调。

楼层层高指的是

但是后期耗费的坐电梯或者是爬楼梯的时间比较长,而低层住宅虽然在后者方面表现比较不错,但是往往可能会存在潮湿或者采光不合适的问题,所以大家应该都参考实际需求情况综合考虑、进行购置之前的了解。

高层电梯收费标准是怎样的、一般是多少?

高层住宅为了方便出行都会配备有电梯,但是电梯的使用也不是免费的,尤其是对于居民而言,会相应的收取一定的费用,那么这个方面的收取是否有特定的规定呢?虽然地区的物价、物业的水平会不一样,但是大家还是可以参考下文小编所说的专业知识进行了解和分析,必要的时候还可以通过标准规范方面的信息来维护自己的合法权利以及利益。

一、高层电梯收费标准是怎样的目前电梯费不属于政府定价,无明确的法律条文规定,只是规定物业公司不能以收取此费赢利。

办法是由业主委员会、业主代表和物业公司协商制定。住宅电梯运行维护费用应由全体业主分摊,如果无特殊约定,全楼住户都应交纳电梯基础费用。因为电梯是住宅楼内全体业主的公共设施,是公共服务性服务设施,并非为某些层提供的特殊服务,公共设施的运行维护费用自然需要全体业主分摊。

但是也有例外情况,如果在售房时,物业管理公约规定首层住户不交纳电梯费用的,其他业主也认可的,或者楼内全体业主大会决定的,每月使用费用是可以不交的,但基础费用应该交纳。

二、高层住宅电梯费一般是多少?电梯费用是按单元、楼层户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用,从二层起价,相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。

具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼,才能计算的。国家有规定有格式标准的。电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是:每建筑平方米电梯运行维护费用={电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)}×30%基本价格230元一年。

:一般1层不分摊电梯费用,有的2层也不分摊,看物业如何规定,那么1层以上的住户,共同平均承担电梯费用,包括电梯的电费,都是共同分摊,即公摊!

一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%。三、高层电梯费种类电梯费分两种:1、电梯楼中的日常维修保养费和电费是一般是含在物业管理费之中的(物业费一般按房屋的建筑面积按单价收取),一般小区,电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费,差价视小区的定位而物业单价费用有所不同;除了1层不算电梯费外,自然物业单价费也较低,其它楼层的电梯费是一样的2、电梯以后的大修费一般是在房屋的大修基金中扣取。

通过上文的决定我们可以得知,虽然不同的地方因为物价水平的差异或者是物业本身的规定,所以对于高层住宅电梯使用方面的收费标准和具体的条款案例都是不一样的,但是大家也可以参考上文所说的知识进行基础方面的了解,必要的时候可以前往有关机构查询适合自己的高层住宅电梯收费情况,以便于保障合适合理的权利及利益,从而避免受到损失。

高层落地窗是什么? 高层落地窗的优劣势

随着社会的发展,科技的进步,人们生活水平的提高,大家对于生活质量的追求也越来越高了。如今,一栋栋楼房拔地而起,而且每栋楼房的高度也越来越高,高层成了大家现在最普遍的一种选择。而在高层上安一个落地窗是大家最普遍的,高层落地窗也逐渐火了起来。

相信大家一定很想知道高层落地窗的优势和劣势,下面,小编就来详细为大家介绍一下。一、高层落地窗的优势。1、采光好。高层落地窗,从顶到地都是玻璃,超级的大,超级的要说落地玻璃窗最大的优势是什么的话那就是采光面积得到了最大的发挥。

如果家里卧室没有高层落地窗,那么在阴天里面,该客厅卧室都需要开灯才能进行正常的生活作业,而有了高层落地窗,这一切都不成问题。非常的棒。2、视觉好。

高层落地窗的面积越大,可以让家里的生活品味提高一半,虽然对家里的装修没多大的影响,但是视觉上,感官上都有一个优化,从自己家里可以一眼望去外面的风景,如果外面是大海,这个气魄,更是可真的是非常美好的一件事。

3、造价低。落地玻璃窗的面积比较大,但是这种窗户的设置能够大大的减少整个房屋工程的造价,而且安装的时候也非常的简单,维修起来也非常的方便。4、防辐射。为了能够有一个很好的阳光浴又为了避免受到紫外线的影响,这种窗户的安装是非常理想的安装方式,能够有效地防紫外线。

5、隔离性。高层落地窗能够让室内和室外之间做到一层简单的隔离,这个功能除了能够很好的隔离外面的冷热空气,还能对噪音,特别是靠近马路的家庭来说,无疑是够起到一定的隔音效果,加上隔音玻璃的话,可以说性能是非常好的。

二、高层落地窗的劣势1、没安全感。落地窗的设计难免给人一种不踏实,不靠谱的心理上的感觉,特别是在高层,这种窗户十分的容易造成心理负担,所以必须注意好视觉压力,做好安全性的提防工作,才能开心的生活下去。

2、缺少隐私。虽然说有了高层落地窗我们对外面的风景可以一览无遗,但是外面看室内也是可以轻而易举的,特别是一些女性朋友穿了裙子,在外面看上来的话,就非常的容易暴露,惹来不必要的麻烦,这里需要注意到隐私性的问题。

3、安全隐患。高层落地窗多熟采用透明的亚克力板材,如果有人使用了玻璃,特别是刚回过往的人如果比较着急的话那么就难免会发生一些碰撞,力度较大的话就会发生玻璃碎裂的问题,出现这种类似的情况也不在少数,所以这一点大家需要用心留意一下。

建议如果家里有老人小孩的可以增加一个安全栏杆,减少不必要的麻烦。关于高层落地窗的介绍到这里就结束了,以上就是小编为大家介绍的高层落地窗。

相信大家在看完小编的介绍后一定对高层落地窗有了一定的了解。对将来在买下高层后是否安装落地窗有了一定的想法,玻璃特别的脆弱,一碰就碎,大家在选购高层落地窗的时候,一定要认真选择,一一比对,买到安全的高层落地窗。希望小编的介绍可以帮助到大家,让大家的生活越来越美好。

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