观点地产网讯:3月23日,雅居乐副总裁王海洋于网上业绩记者会上表示,2019年业绩分布城市群中,公司定位两个战略深耕城市群珠三角、长三角的业绩贡献达到56%,中西部的业绩占比为15%,京津冀占比8%。南部沿海及其他城市群占20%,综合来看公司在全国战略性均衡布局持续性推进,形成长三角、珠三角、中西部为核心的布局。
而今年,公司在京津冀的储备项目也将进入销售期,未来对公司的贡献进一步加大,令全国重点城市的布局将会更加合理,区域之间能够协同互补,对于公司未来的良性发展可以起到抗风险能力和有效支撑作用。
购地的策略方面,他指,公司持续推进2 3 N,今年359亿元的投资有40%的投资额放在珠三角、长三角,另外43%的投资额分布在标准聚焦的城市群类,即83%的新增土地建筑面积分布在战略深耕和标准城市群里面。同时,未来会持续加大对大湾区的投资力度,实现大湾区城市群的全部布局。
至2019年年底,公司拥有总土地储备为4985万平方米,分布在国内外与70多个地区,当前的市场预售均价,土地综合地价和房价比例22%左右,具备较强的市场竞争力。华南地区拥有土地超过1100万平方米,占比达到27.8%,华东地区28.8万平方米,海南地区占12.3%,云南14.6%,华北地区的土地储备逐年上升接近6%。目前公司已经逐步形成均衡发展态势,土地结构合理,未来发展前景越来越大。
他补充,其他城市亦会加大投资力度,如上海、无锡、合肥、南通等城市,加大长三角的可持续支撑作用,随着长三角一体化的发展,公司未来对长三角发展持续看好。
