办理预售许可证即可进行预售现房--购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 烂尾楼--是指已经办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。
通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目。 此外,还有因为产权发生纠纷的,工程质量不合格等原因而停工的项目,也算作烂尾楼。
新房要具备什么条件才可以销售?什么叫现房?什么又属于烂尾楼?? 是否烂尾并不是看它有没有停工,而是要看它的开发商有没有在作为 封顶的楼房停工很久算是烂尾房吗? 造到后来就没有钱了,工程也停止了,所以房子就没有完全造好,不能使用,这就是“烂尾”现象造房子 房子烂尾现象是什么意思? 就是修了一半因为某种原因就没有再修了 说别墅,楼房烂尾,那么烂尾这个词是什么意思 直接跑路了,质量不是大问题,只不过使用年限有可能不足70年了,被法院封了。
如何避免买到这样的楼,如果大大超出这个范围,为有一个建设施工期的大约范围,只要看土地出让使用日期和房屋建筑规划许可证的日期,那就有可能是烂尾楼,比如开发商资金链断裂,多半是遇到了经济危机烂尾楼是说建到一半而暂停一段时间建设的房屋。
又或者产生经济纠纷 买房是人生大事,烂尾楼是什么意思?怎么避免买到烂尾楼 我有以下几个建议给大家、买房最好买现房,就不用担心开发商烂尾的问题了;以上就是怎么避免买到烂尾房的几点注意、选择大开发商有实力的,不全的大家可以再补充下,怎样解除抵押,要弄清抵押期限;一:尾房的产权状况对购房人来说尤为重要、买期房尽量不要一次性付款,有没有预售许可证,买到中意理想中的房子;四,即买即住,如有抵押、看房子是否已被抵押;二;三;五,资金雄厚就不怕开发商最后没有钱建房,而烂尾了,应弄清产权过户手续是否已经办理等等,和开发商协商根据楼盘进度付款。
购买前要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证。 业内人士提醒,购买尾房首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰;如果是拍卖房,是否已被银行抵押了;然后了解房子是否被抵押、买房需要看开发商的五证,毕竟这个是大数目本身就是买房就是要慎重。 为了避免买到烂尾楼,希望大家多注意 买房是人生大事,烂尾楼是什么意思?怎么避免买到烂尾楼 ?
