婚前财产共同还贷 婚前房产证加名是共同财产?婚前财产有哪些

2019-01-16 - 婚前财产

很多年轻人在面临结婚的时候都会考虑买房子的事情,不过婚姻和房产以及以来就有着密不可分的关系,经常会有一些情侣因为房产的问题闹得非常不开心的,不过在结婚之前,建议大家好好了解一下婚姻和房产的关系,那么婚房产证加名是共同财产吗?婚前财产有哪些呢?

婚前财产共同还贷

一、婚前房产证加名是共同财产吗

婚前房产证上加名也要根据房产的具体情况来划分归属:

1、婚前一方出资买房

如果婚前的房产是有其中一方单独出资购买的,根据婚姻法的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。

婚前财产共同还贷

2、婚前一方贷款买房,婚后共同还款

现在的房产归属划分得非常清晰,如果是一方婚前买房婚后夫妻共同还贷的,一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

婚前财产共同还贷

3、婚前由其中一方父母出资买房

现在很多年轻人买房子压力还是很大的,所以也有一部分是父母出资购买的房子,如果房屋的产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。

婚前财产共同还贷

4、婚前由双方父母出资买房

有的家庭是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。现实中,许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄,这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

二、婚前财产有哪些

婚前财产是在两人结婚以前所获得的钱财才作数,在领完结婚证以后,除非把自己的婚前财产拿去公证处公证过,不然都会归纳成为夫妻两人的共同财产。

夫妻二人结婚之前,单方所有的钱财,比如工钱、福利、自己经营的公司、继承或者是别人赠予的钱财或者其他合法的收入都属于婚前个人财产。夫妻二人结婚之前,单方在结婚前就已拥有的财产权利,比如用金钱购买的房子、股票盈利等等。

以上就是关于婚前房产证上加名是共同财产吗以及婚前财产有哪些的介绍了,房子是一个家庭中占重比较大的一部分财产,针对房产的划分,大家都还是比较关心的,希望小编讲解的内容能够帮助到您。

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