尾房的概念 对于限价房尾房这个概念的分析

2017-11-03 - 尾房

进来论坛里很多人关心,限价房的尾房,在此分析一下: 1、限价房的购买人群一般都是政策性的受助人群,其选房要求一般不高,在价格明显低于同区域房源的情况下,放弃购房指标,一定是该房源有极大的缺陷,使得限定的价格(与商品房的差价)不足以抵消这个缺陷。

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2、如果是非刚性的需求者,以很大的比例摇中选房号后,不论好坏,都会出手拿下房源。因为他的主要目的是5年后脱手,赚取政策的差价。当然,市场变换的风险是一样的,他炒房的一手房源和二手房源冒得市场风险是一样的。

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3、限价房虽然没有公开的程序或要求如何进行处理,但是,如果确有较大的价值,开发商应该是最能把控的。 4、拿天房美域豪庭的情况来说,交房要在3年以后,现在谈这个尾房的概念不是太傻了吗?如果你是贩子的话,为何不等到现房在上市呢?要知道,交房的时候,距离可以上市只有2年的时间,限价房的优势会更明显。

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。。。。。。 因此,我的意思是:如果限价房有尾房这个概念的话,在摇中人弃选、开发商内部人也不捡这个便宜的情况下,它的价值到底体现在什么地方? 换句话说,限价房的尾房真的有价值吗?难道它能够以摇中人更低的价格流落到市场中? [返回论坛首页]今日关注天津房价实时播报置业

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