存量房是什么意思 什么是存量房存量房是什么意思和二手房有什么区别吗

2018-05-12 - 存量房

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后的30日内,向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。 “存量房”即为“库存待售”的房产。简单来讲,存量房就是二手房,但和二手房有一点区别。

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存量房与二手房的区别:存量房,是房地产公司还未销售给客户的库存新房;此房在房产局登记的是预售证;二手房是已经销售给个人或单位,在房产局登记注册并发有房产证的房源。

###严格意义上来讲,存量房是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场,但按照市场上普遍对于存量房的理解来说,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非

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