养生养老项目 养生养老

2018-02-04 - 养生养老

有致于开发养生养老地产的开发商,你们可采取我下述的"三个层次实施策略与六大配套体系",构建顶尖级的新型社区养生养老项目。

一、第一层实施策略:全龄化养生养老社区理念

社区养老是不同于居家养老、养老院、老年公寓的养老模式。它是在现代住宅小区的开发兴建过程中,置入养老、养生的理念及功能,创造住宅小区养生养老功能附加值;它是一种全新的养生养老模式和住宅开发新理念。它是一个具有养生与养老功能社区,同时又是一个从0岁到100岁的全龄化居住社区。是具有养生养老性质的社区,实质是一场新概念社区的居住运动。

养生养老项目 养生养老
养生养老项目 养生养老

由于新概念养生养老型社区,是在一般居住社区中植入养生养老功能,是一个全龄化社区,而不是单片老年化社区,因此在产品规划设计、组团布局、户型组合方面要解决好亲情化、全龄化、健康化问题。要解决好这些问题主要从以下三个方面入手:

养生养老项目 养生养老
养生养老项目 养生养老

第一、在社区中安排一定比例单独组团的老年公寓,使老年人具有相对独立的居住空间和活动空间,满足不愿意与子女合居在一起的老年人需求。

第二、在社区中安排一定比例可分可合的组合户型。如一房一厅与二房二厅、三房二厅对门组合。一房一厅住老人,二房二厅、三房二厅住子女,即满足老年人相对独立生活,又可享受子女的亲情关怀。

养生养老项目 养生养老
养生养老项目 养生养老

第三、在社区中安排一定比例的三房二厅、四房二厅大户型。供子女与父母融洽亲密地共同生活。

以上三种户型组团,相对分立、清晰布局,既解决了亲情化问题,又解决了老年社区"暮气"问题;既达到建筑空间组合的灵活多变,满足不同家庭、不同老人的不同需求,同时又达到了全龄化的居住设想。

养生养老项目 养生养老

二、第二层实施策略:符合国际趋势与技术规范的标准要求

社区养老是具有养生养老功能的新型社区,与一般住宅小区、与养老院及老年公寓相比,除一般的居住、养老、养生功能外,在开发理念、前期选址、规划设计、景观配套等方面应有一些特殊要求。

养生养老项目 养生养老

首先,养老项目要符合老年社区建筑的规范与技术要求,除了每套住宅本身设计要有相关的考虑外,社区内还应该配套老龄化设施以及相应的服务要求。

第二、符合健康社区的住宅规范与技术要求。从城市规划、居社区规划布局、社区规划设计、楼型设计、户型设计,以及管理手段的提高,包括社会总体卫生防护措施等方面进行全面考虑的健康社区,以系统工程的实施确保健康社区的住宅规范与技术要求。

第三、符合关怀老人、人文社区的心理要求。老年人的心理需求主要有:对家庭的依恋和亲情关爱的需求,社会和邻里交往的需求,精神文化的需求,安定感的需求,安全感的需求。老年人的生理需求主要有:安全无障碍,良好的物理性能指标:主要体现在日照、自然通风和采光方面,以及康复和医疗的保障。因此,在社区规划、设计、功能服务设施配套方面,要全面考虑老年人的一系列需求。

三、第三层实施策略:六大配套体系的全方位保证

第一、社区医疗体系。养生养老项目加强健康管理意识,建立健康管理系统化服务模式,包括建立个人健康信息卡,组织开展健康咨询、体检与诊断,根据预防控制健康危险因素进行生理、心理和社会适应能力评估,组织实施健康促进方案并开展个案主动追踪服务和干预。在社区内建立有效获取健康保护与知识的主渠道,并有计划有组织地开展健康教育活动。

项目满足对老年人健康呵护的软性医务及服务设施

项 目内 容

体能检测中心及健康档案管理提供快捷先进的检测和体能恢复服务及咨询服务,计划体能检测中心与医疗诊所分离。

体能恢复中心提供理疗、氧恢复、食疗、深度睡眠、整体按摩等服务。

药物咨询中心促进健康的药物及营养品提供并咨询服务。

第二、健康增进体系。项要设计好健康体系,以积极推动社区健身运动为主旨,根据社区的规模、周边实际状况和云南的人文社会情况,科学地建立社区健身体系。健身体系的构成分为居室空间、楼间空间、广场空间和健身会所等4个层次,并与社区内外交通步行线、社区内休闲步行线、社区内局部健身步(跑)行线相结合,形成点线相连、有机组合的健身设施群体。社区规划为健身设施提供相应空间,满足健身方式的要求并为居住者交往创造条件。

第三、社区养生体系。项目要营造良好的文化养育环境,以健康向上的文化主题塑造社区的文化氛围。成为关注老年人健康教育的场所。社区设老年会馆、阳光会所、文化活动中心、文化活动站等社区养生体系,营造独特的老年养生系统。

第四、立体多维的景观体系。以塑造高绿化、生态性、健康社区为目标。主轴景观、中央景观(集中绿地)、组团景观、河滨景观、私家花园等五大空间景观,相互辉映。同时,以造公园的方式造景观,让休闲、健身、娱乐融为一体,充分体现小区的交流性与互动性。

第五、建筑技术规范体系。项目要遵照健康社区及老年社区的建筑技术规范,按相关要求及技术要点实施项目规划、设计、施工,以标准规范体系完成标准社区的建造。

第六、完善配套的服务体系。项目的物业管理与社区配套模式从健康理念出发,结合社区的实际情况,建立健康物业管理与服务配套。包括:满足高档生活的功能配套、满足健康生活的运动设施功能设置、满足对业主健康呵护的软性医务服务设施、每户智能化配套、老年大学、开展社团活动等,以确保社区住户生活与心理两方面的需求。

通过上述六大配套体系的整合实施,从物质与精神生活两来满足老年人的特点和需求,从而在形式与内容上完全契合并支撑这一新型社区养生养老模式。

连日来,位于经济开发区的正兴养生养老项目利用晴好天气,全力加快基础工程建设步伐。目前,工程各项工作正有序推进。

近日,记者在正兴养生养老及文化旅游项目建设现场看到,大型机械忙着进行基础道路土地平整工作,工人师傅们忙着浇筑水泥路面。而在住宅楼施工现场,工人们正忙着住宅楼的层基础搭建工作,现场一派热火朝天的施工景象。

据了解,正兴养生养老项目总投资6亿元,规划占地面积207亩。该项目结合我县丰富的旅游资源和九龙江北溪良好的生态环境,将规划建设全市首个独具特色的"水景观文化旅游公园"、工业文化旅游基地,工业园区也将成为旅游度假区,吸引更多企业前来投资兴业。

咸宁新闻网讯 通讯员 陆成茵报道:"养老中心主要是为了让更多老人吃到像白水畈萝卜这样的优质农特产品,在山清水秀中调养身心健康。同时,也为高桥镇的贫困户提供工作岗位,为高桥经济发展贡献绵薄之力。"湖北咸宁月亮湾养老有限公司总经理谢世泽说。

5月13日,高桥镇以"乡约白水畈·群英绘高桥"为主题,举行白水畈萝卜产业示范园研讨会,会议现场成功签订高桥养生养老项目合同书。60余名专家、知名人士和企业家等欢聚一堂,共商高桥萝卜特色小镇发展大计。

与会专家从萝卜深加工项目、养生养老项目建设等方面着手,寻求白水畈萝卜等农特产品价值最大化,助推全镇精准扶贫产业发展,从不同角度为高桥的经济社会发展积极建言献策。

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