精装房交楼标准 刚需购买精装房 交楼标准细节要看清

2017-11-14 - 精装房

精装修不仅可以避免装修的繁琐,而且能节约不少时间。自从限购以来,刚需成为整个市场的主力成交,精装修产品也越来越多。目前佛山有哪些精装修的产品可供选择?精装房会否成为未来的趋势?当刚需恋上精装房的时候,要特别注意哪些"恋爱守则"?

精装房交楼标准 刚需购买精装房 交楼标准细节要看清
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据了解,上周末,佛山首个全精装修品牌楼盘――中海锦城正式亮相,预计元旦前后即将开售。据悉,该项目地块占地20万平方米、总建筑面积56万平方米,即将推出70~140平方米的两房到四房单位。

据悉,佛山较成规模的精装房始于中海地产在佛山打造的首个项目――中海万锦豪园,当时给市场带来不少震撼。

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除了中海地产外,万科也多次引领佛山楼市的精装潮流。除了已经售罄的万科金御华府有部分带精装修单位外,目前在售和即将开售的多个项目,也都是有精装修的产品。包括南庄万科城、万科金域蓝湾、万科缤纷四季、万科水晶城、南海万科广场等多个项目,均有带精装修发售的户型。

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据了解,目前推行精装房的以大型的品牌开发商为主,精装房的面积也是以中小户型为主,正合首次置业或者首次换房的刚需客户的需要。记者也在采访中咨询了多位购房者意见,大部分的购房者对于精装房都非常受落。

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业内人士谈"恋爱守则"

守则一:优先考虑品牌开发商的物业。

守则二:注重细节。不少购房者误以为样板房除了家具和电器外都是交楼标准,但是有些是开发商为了做展示效果的设计,比如在餐厅的墙上做了一些放书或者其他小物品的架子等等,这些通常都并非是交楼标准。还有就是,有些不守市场规律的开发商会在展示的时候用一些知名品牌,但是交楼的时候可能偷天换日,让一些购房者叫苦不迭。

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购房者可以要求开发商在合同中约定装修的材料和一些品牌,尤其是"含金量"较高的,如地板、卫生洁具、厨房设备等。若开发商不愿意配合,可以拍照录音为证,购房者在看房以及收楼的时候,都要特别注意。

守则三:遇到问题有技巧地处理。恋爱从来都不一定是一帆风顺的,买精装房也是如此。若是在收楼的时候,还是发现有质量差或者货不对板等问题,就可以用之前的存证和开发商进行沟通,若是开发商不配合,就可以选择起诉。

有些电器在售楼时候可能未必能发现问题,在使用的过程当中,可以跟物管或者是厂家直接沟通,一般情况下,在保修期内,找厂商索赔会快一些。还有一点就是,因为不少家电免费保修期只有1年,所以在入住精装修房的1年时间内,最好能隔段时间使用下,利用好保修期。

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