多层住宅加装电梯费用 老旧小区加装电梯费用高居民大多难承受

2017-07-02

原标题:老旧小区加装电梯费用高 居民大多难承受

记者调查发现,加装电梯的过程似乎漫长而艰辛。老龄社区旧楼加装电梯究竟难在哪儿?需要过哪些关?

多层住宅加装电梯费用 老旧小区加装电梯费用高居民大多难承受

本报记者 崔岩 王杰

资金关 加装电梯费用高 居民大多难承受

“装电梯得多少钱?可不是十万八万的事。”21日上午,在师东新村社区,几位老人聊天时说,先不说十几户人家能不能凑起几十万,“这些钱怎么个出法”?

多层住宅加装电梯费用 老旧小区加装电梯费用高居民大多难承受

“我住二楼,不坐电梯肯定不拿钱,那三楼和四楼要交的钱是不是一样?不一样该怎么摊钱?”一位老先生说。

“最重要的是还得有人出钱。”一位不愿透露姓名的电梯业内人士告诉记者,依他多年来的了解,电梯的出资问题是加装电梯最重要的难关。

多层住宅加装电梯费用 老旧小区加装电梯费用高居民大多难承受

“机关单位相对便于协调,单位补贴部分资金还好。”该人士说,对于很多单位不愿出钱或没有单位来补贴的老旧住宅的居民来说,自筹资金多少有些困难。加装电梯对高层居民来说受惠最大,而对一、二层的居民却没有什么好处,即使自筹资金,哪家该出,哪家不该出,其实也是问题。

多层住宅加装电梯费用 老旧小区加装电梯费用高居民大多难承受

邻居关 虽然同住一层楼 需求未必都一样

家住后坡街社区的林先生说,他住在一楼,对电梯没有需求,他担心加装后会占到自家房屋面积,会影响以后通风、采光等,所以反对这种做法。

多层住宅加装电梯费用 老旧小区加装电梯费用高居民大多难承受

除了低层住户担心加装电梯影响采光、影响生活外,还有一栋楼内不同住户的实际情况也导致加装电梯难以成行。“我们住在5楼,但是都年轻,腿脚也好,电梯暂时不考虑。”山大南路一单位宿舍的袁先生表示,过几年他准备换房子,所以一旦楼里协商加装电梯,自己确实难以接受。

多层住宅加装电梯费用 老旧小区加装电梯费用高居民大多难承受

以燕山社区为例,老年人固然多,但是由于是学区房,房子更新很快,大部分的人并不赞同安装电梯。“完全可以让老人把房子卖了,然后去其他社区买个新房子。”居民孙爱琴接受记者采访时坦言,也不排除会考虑将房子易主,“毕竟学区房价格高,家里也没有孩子上学了。”

多层住宅加装电梯费用 老旧小区加装电梯费用高居民大多难承受

政策关 如何加装电梯 济南尚无政策

在济南,对于既有住宅小区加装电梯,目前有无相关政策?具体的程序是怎样的?

济南市质监局特种设备安全监察处有关负责人说,电梯作为一种特种设备,质监局只是负责电梯在安装过程中的监督检验,保证其符合安全技术规范要求。“但是最关键的问题是这些小区能不能安装?如果在原来的房屋结构上增加,承重力能否承担?这些由谁来负责?”该负责人说,电梯安装要有井道,像这些多层建筑没有预留电梯井道位置。

多层住宅加装电梯费用 老旧小区加装电梯费用高居民大多难承受

目前的老式住宅多是砖混结构,电梯如何与旧建筑进行连接,而又不危及结构安全是非常重要的问题。此外,安装电梯还需要足够的楼间距,要保证不影响旁边住宅的通风、采光,还要有足够的电压保证电梯供电。

多层住宅加装电梯费用 老旧小区加装电梯费用高居民大多难承受

“我们平时也接到过一些业主对于加装电梯的咨询,确实有一定需求,但是目前对于既有住宅小区内,电梯加装没有明确的政策规定如何操作。”采访中,济南市建委、房管两个部门有关负责人表示。

多层住宅加装电梯费用 老旧小区加装电梯费用高居民大多难承受

济南市规划部门有关负责人说,根据目前《住宅设计规范》有关规定,底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16米时等情况是必须安装电梯的,对于目前的六层住宅安装电梯并没有明确规定。

相关阅读
  • 多层住宅楼加装电梯 不用辛苦爬楼 上海多层住宅加装电梯流程简化为6步

    多层住宅楼加装电梯 不用辛苦爬楼 上海多层住宅加装电梯流程简化为6步

    2017-07-02

    多层住宅加装电梯这一老龄化社会的民生实事,在上海将得到全方位大力推进。市民向有关部门提出申请后将不再“望穿秋水”。上海装修公司获悉,上海市住建委、市规土局和市质监局三部门日前联合下发通知,对加装电梯的流程及审批程序作了规范。

  • 多层住宅电梯改造 关于在多层旧住宅改造中 加装电梯的建议

    多层住宅电梯改造 关于在多层旧住宅改造中 加装电梯的建议

    2017-07-02

    【提案人】朱金山市政协委员,无锡竞德全投资有限公司总经理【提案内容】我市许多老新村配套设施陈旧,绝大部分住宅没有安装电梯。但目前居住的居民中,至少一半以上是退休老人,出门办事要上下楼梯,非常不安全、不方便。

  • 多层住宅结构 多层住宅加层结构和加装电梯结构的制作方法

    多层住宅结构 多层住宅加层结构和加装电梯结构的制作方法

    2017-07-02

    专利名称多层住宅加层结构和加装电梯结构的制作方法 技术领域本实用新型涉及一种原多层住宅加层结构和加装电梯结构,具体地说是在原低层,尤其是指7至10层以下的低层住宅楼房上增设楼层及加装电梯结构。 背景技术原多层住宅或建筑物加层加电梯结构是目前各城市建设发展出现的一个新课题。

  • 多层住宅加装电梯呼声渐高 部分小区加装试点今年或将展开

    多层住宅加装电梯呼声渐高 部分小区加装试点今年或将展开

    2017-07-02

    居民呼声强烈却障碍重重的“多层旧住房加装电梯”,将有望于今年在南京的部分小区开展试点。南京市住建委相关人士昨天向扬子晚报记者透露,根据南京的实际情况,他们正积极联合相关部门草拟《南京市既有住宅增设电梯暂行办法》(征求意见稿)。

  • 热烈祝贺:上海首个既有多层住宅加层加梯改造

    热烈祝贺:上海首个既有多层住宅加层加梯改造

    2017-07-02

    6日华东建筑设计研究院有限公司下属的既有建筑工程提升工程技术研究中心(上海市科委指定专项研发服务平台)作为杨浦区松苑小区住宅综合改造项目的设计方,受上银置业发展有限公司的委托,在上海市建筑学会、中国老旧小区暨建筑改造产业联盟、全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会的支持下。

随机推荐